近日,有网友咨询关于智谷北富康城目前进展问题,官方给出了最新回复。
开发区回复表示,该地块已按程序解除了《国有建设用地土地使用权出让合同》,收回了国有建设用地土地使用权。
时间回到2021年,当年11月底,淮安富康城置业有限公司底价拿下GZ316地块(智谷北侧商住地块),成交楼面价5258.06元/㎡,规划打造五星级大酒店以及住宅。
(资料图片)
在出让条件中明确GZ316地块将配建面积不少于4万平方米的五星酒店,与住宅项目同步规划、同步建设。
这是淮安富康城首进扬州的第一个作品,同年12月就注册了扬州分公司。企业地址位于扬州市经济开发区扬子江中路186号智谷科技综合体B座5楼501-24,所属行业为房地产业(扬州富康城置业有限公司由淮安富康城置业有限公司100%控股)。
与此同时,扬州富康城文旅发展有限公司成立,扬州富康城文旅发展有限公司也是由淮安富康城置业有限公司100%控股。
GZ316项目的住宅和商业部分公司均已成立,也已经启动招聘工作,一切都在有序进行,然而第二年就再无动静。
事隔两年,GZ316地块就已回收!但从爱企查上看到,目前扬州分公司还在存续阶段,尚未注销。
此外,近日扬州瘦西湖度假投资管理公司已发布公告,将在三湾板块打造扬州迎宾馆·三湾水韵度假酒店。总建筑面积约54000㎡,地上建筑面积约28000㎡,地下建筑面积约26000㎡。
三湾水韵度假酒店的带来,弥补了富康城酒店缺席的缺憾,相信GZ316地块回收后,会有更有实力的房企接手开发!
除了GZ316地块,扬州还有这些地块已被回收。
1、GZ281教育地块被回收!
去年,7月中旬,有网友在寄语市长网站咨询:梅岭小学花都汇校区北面的国际学校什么时候动工?
得到答复称:由于竞得人未按期缴纳土地出让金,市自规局拟向市政府报告收回该土地使用权。
同时,扬州自然资源和规划局网站还发布一则解除GZ281号地块《国有建设用地使用权出让合同》公告。
根据合同约定,上海齐尔实业发展有限公司至今尚欠5831.5125万元出让金及逾期滞纳金未交。该行为违反了合同约定,属于根本违约。
公告决定:
1、解除双方签署的关于GZ281号地块的《国有建设用地使用权出让合同》。 2、合同约定的定金总计1466.3025万元不予返还。
据悉,2021年4月28日,东北区教育用地GZ281地块,被上海齐尔实业发展有限公司以0.73亿摘得,成交楼面价886元/m²,底价成交!
根据地块出让协议,GZ281地块规划一所高级中学以及优质幼儿园,计容面积不低于8.2万㎡,总投资不低于6亿元。
学校须设立高中部12 轨、幼儿园 5 轨(每班 人数按国家相应标准执行),所有物业由竞得人自持,不得分割转让,不得对外销售。
并且,该高级中学外籍教师占比不低于30%,扬州当地教师不超过30%。
地块周围教育资源丰富,区域内有梅岭小学花都汇校区、竹西中学、运河中学等,还有即将招生的梅岭小学运河校区。
2、宝能商业地块已被回收!
10年前,北区的宝能拿地,规划打造扬州首个百万方生态都会中心,总面积100万方的体量。
但一等十年,该商业地块都未开发,网友询问得知,该地块因北沿江高铁用地涉及宝能商业地块,政府已收回!
目前,暂不清楚这些地块回收后,会以怎样的方式再次出让,我们将持续关注!
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